Чаще всего обман заключается в реализации земель, якобы пригодных для жилой застройки, хотя по документам это не так.
Нечестные продавцы, оправдывая возможность возведения жилья, ссылаются на близость поселений, лгут о доступности коммуникаций и называют участки "усадьбами" или "поместьями". Стоимость таких наделов достигает миллиона рублей и выше, при том, что они предназначены для сельскохозяйственных нужд.
Эксперты подчеркивают: это мошенничество. В соответствии с Земельным кодексом РФ, участки, предназначенные "для сельскохозяйственного использования" и относящиеся к категории "земли сельскохозяйственного назначения", могут применяться исключительно для аграрного производства. Возведение жилых строений на них запрещено.
Помимо этого, продавцы дезинформируют покупателей, уверяя в наличии "достоверных данных" о скором включении данных территорий в границы населенного пункта. Проверить эту информацию можно в администрации сельского поселения или района, либо самостоятельно изучив генеральный план поселения, где находится участок. Эти документы доступны на сайтах администраций.
Получить достоверные сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн".
