С 1 марта 2025 года начал действовать законодательный акт, разрешающий использование эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве, осуществляемом по договорам подряда.
Стоит напомнить, что эскроу-счета представляют собой специализированные банковские счета, обеспечивающие безопасное проведение расчетов между заказчиком и исполнителем работ. Данный инструмент уже успешно используется в сфере многоквартирного строительства на протяжении нескольких лет.
Введенный закон призван обеспечить сохранность средств граждан от недобросовестных строительных компаний, а также гарантировать надежность сделок при возведении частных жилых домов.
Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин отметил возрастающий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству в стране.
"В минувшем году объем введенного в эксплуатацию индивидуального жилья достиг 62,3 млн квадратных метров, что стало абсолютным рекордом для России. Наша задача – оказать поддержку гражданам, стремящимся жить в собственных домах. Прежде всего, необходимо обеспечить земельные участки необходимой инфраструктурой, включая инженерные сети, социальные объекты и транспортную доступность. Не менее важно гарантировать безопасность заключаемых сделок", - подчеркнул вице-премьер.
По мнению Марата Хуснуллина, внедрение данного механизма способствует повышению надежности индивидуального жилищного строительства и укреплению доверия граждан к этому сегменту рынка.
В соответствии с новым законом, подрядчик обязан осуществлять строительство дома за счет собственных или привлеченных средств, в то время как денежные средства заказчика будут храниться на эскроу-счете до момента завершения строительных работ.
Подрядные организации смогут строить дома, в том числе с использованием готовых домокомплектов, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании частных лиц.
Кроме того, строительные компании должны будут публиковать информацию о себе, реализуемых проектах и заключенных договорах в единой информационной системе жилищного строительства.
В Костромской области в предыдущем году было построено 1553 индивидуальных жилых дома, общая площадь которых составила более 219,9 тысяч квадратных метров.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве по договорам подряда.
Напомним, эскроу-счета – это специальный банковский счёт, обеспечивающий безопасные расчеты между заказчиком и подрядчиком. Этот механизм не первый год применяется на рынке строительства многоквартирных домов и хорошо себя зарекомендовал.
Новый закон поможет защитить финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок теперь и при строительстве индивидуальных жилых домов.
Как отметил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству в стране растёт.
«В прошлом году было введено 62,3 млн кв. метров индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок», - подчеркнул вице-премьер.
Новый механизм, по словам Марата Хуснуллина, повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку.
Согласно новому закону, теперь подрядчик должен возводить дом на собственные или заёмные средства, а деньги заказчика будут находиться на эскроу-счете до завершения работ.
Подрядчики будут возводить дома, включая использование готовых домокомплектов, на участках, принадлежащих частным лицам, находящихся в аренде или безвозмездном пользовании.
Кроме того, строительные компании обязаны размещать данные о себе, стройках и договорах в единой информационной системе жилищного строительства.
Кстати, в Костромской области в прошлом году было построено 1553 индивидуальных дома. Их площадь составила более 219,9 тыс кв.м.
