Строительство девятиэтажного дома 9«А» в микрорайоне «Новый город» ведётся с 2014 года. «Коробка» готова, но крыши нет. Сдать объект предполагалось весной этого года, но застройщик - ООО «Костромагорстрой» - обязательства не выполнил. Теперь его ошибки приходится исправлять другим. Весь груз решения проблем взяла на себя областная и городская власть. Реализуются все возможные меры, которые может принимать администрация в рамках закона.
По договорам долевого участия в доме приобретена 161 квартира. С 1 октября 2018 года все эти дольщики получили право встать в реестр обманутых. Это значит, что теперь объекту присвоен статус проблемного, и к нему можно применить процедуру санации. Это предложенный губернатором и поддержанный депутатами закон, который предполагает выделение земельных участков компаниям, готовым взять на себя достройку объектов.
Поиск инвестора, который смог бы достроить дом, начался задолго до официального признания этого статуса. На сегодняшний день по объектам «Костромагорстроя» - а это пять брошенных на разных стадиях строительства домов – работа ведётся с пятью потенциальными санаторами. Сформирован перечень участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которые могут быть переданы инвесторам без проведения торгов.
«Основной вопрос в том, как согласовать баланс интересов коммерческой организации, готовой вкладывать средства в достройку, и существующие варианты. Мы не только ищем инвестора, но и сразу подбираем земельный участок, за который он готов будет достроить земельный объект. Рассматриваем все варианты. Конкретно для дома 9 «А» - участок должен стоить примерно 20 миллионов. Это те средства, которые необходимо изыскать для достройки», - пояснил заместитель директора регионального департамента строительства Николай Ухов.
По словам специалистов, согласование условий санации - длительный и сложный процесс. Как только договорённости будут достигнуты, инвестор приступит к делу. По оптимистичным прогнозам, сдать дом в эксплуатацию получится в первом полугодии 2019-го.
Ряд дольщиков, понимающих риски, на которые они в свое время пошли, заключив с частной компанией долевой договор, активно принимают участие в этой деятельности и также пытаются найти компанию, которая завершит дело, брошенное недобросовестным застройщиком.
Между тем, деятельностью «Костромагорстроя» сейчас занимается прокуратура, следственный комитет и полиция. Его директор господин Нагоров хоть и сотрудничает со следствием, на встречи с дольщиками не ходит и на звонки не отвечает.
«Прокуратура города Костромы проводила проверку по деятельности должностных лиц «Костромагорстрой» по законности распоряжения денежными средствами. Выявлены факты злостного неисполнения судебных решений - направление денежных средств на цели, не связанные с исполнением судебных решений. Выявлено 25 деяний, имеющих признаки преступлений. По ним возбуждено уголовное дело в отношении директора Евгения Нагорова», - говорит прокурор города Костромы Александр Безрукавый.
Люди признают, что власти региона не остаются в стороне от проблемы, и в рамках действующего законодательства делят с ними их «нелёгкую долю».
«Нам приходится только ждать и верить. Спасибо региональному департаменту строительства, ведь именно туда, к сожалению, летят все камни. А на самом деле, хода делу не даёт Нагоров, он просто вставляет палки в колёса. Мы понимаем, что администрация делает всё возможное, идёт нам навстречу. За это спасибо. Просим только не скрывать от нас правду, говорить всё как есть», - поделились участники встречи, представители инициативной группы дольщиков дома №9 «А» в мкр. «Новый город».
Итогом встречи стало решение дольщиков массово объединиться в соцсетях и решать вопросы в «онлайн» режиме. Сейчас, например, будущие соседи решили сохранить то, что уже возведено, и нанять охранников, которые будут следить за порядком на объекте.
