В одном из «высокопрофессиональных» СМИ появилась информация о том, что власти якобы приобрели помещение в Костромском районе для врачебной амбулатории дороже его реальной цены. Мол, тратят бюджетные денежки на ветер. Мы решили разобраться в этом вопросе.
Итак, речь идёт о первом этаже здания в с. Минском Костромского района на ул. Куколевского. Помещение площадью почти в 400 квадратных метров приобрели за 10,5 млн рублей для размещения в нём врачебной амбулатории. Вроде, надо радоваться, что у жителей села появится современная медорганизация. Но не тут-то было.
Корреспонденты решили блеснуть мастерством в подсчетах и пожурить администрацию за неграмотное расходование бюджетных средств. Мол, можно было купить и дешевле, изначально цена этого помещения была около 6,5 млн рублей.
Но, увы. Такая экономия - всего лишь виртуальная недостижимая мечта. При любой сделке, в которой участвует государство, проводится независимая оценка, которую осуществляет эксперт. Он несёт административную и уголовную ответственность за предоставляемую информацию. Начальная цена закупки формируется именно на этих, актуальных сведениях.
Цена, по которой здание пытались продать на всевозможных сайтах и на которую ссылается СМИ, была назначена более двух лет назад. Информация об этом есть и в самой статье издания. А все знают, как в регионе скакнули цены на жилье. Так, во втором квартале этого года стоимость квадратного метра в новостройке превысила 56 тысяч рублей. Умножаем 56 тысяч на площадь купленного помещения и получаем 21,901 млн рублей. А это уже не меньше, а в два раза больше той цены, по которой было приобретено помещение.
Да, в статье есть ещё и скрины с датой обновления объявления уже в этом году. И тут любой пользователь авито и других подобных сервисов вам подтвердит, что иногда недавно обновленными бывают даже объявления давно проданных квартир. Это уже маркетинговые уловки риэлтерских агентств.
Кроме того, с поиском помещений, подходящих для размещения врачебной амбулатории, в Минском особо не разгуляешься. А ФАП открывать надо. Это также могло повлиять на актуализацию цены помещения, которое до этого не могли продать из-за низкого спроса, ведь оно нежилое. Простая экономика – спрос рождает предложение. Но, видимо, гуманитариям из 7x7 такая логика не знакома.
Приводят в статье и кадастровую стоимость помещения – 3,174 млн рублей. Правда, эти данные ещё более подтверждают неправоту или непрофессиональность авторов материала. В некоторых случаях кадастровая стоимость недвижимости в 7-8 раз ниже реальной. Умножаем 3,174 на 7 и получаем аж 22,218 млн рублей. А это опять в два раза выше цены, за которую помещение было реально приобретено.
В общем, делаем предположение, что журналисты издания уже давно обзавелись имуществом и не мониторят актуальную ситуацию на рынке, либо их гонорары за подобные пасквили настолько велики, что именно на них они и планируют купить себе подорожавшее жилье. А мы со своей стороны можем лишь пожелать жителям Минского скорейшего ремонта и оснащения врачебной амбулатории в удобном и комфортном помещении.