Специалисты «Авито Недвижимости» изучили рынок вторичной недвижимости в России и составили рейтинг самых доступных по цене объектов — все они прошли проверку на соответствие информации в объявлении сведениям из Росреестра и получили бейдж «Проверено в Росреестре».
На вторичном рынке многие из наиболее низких по цене квартир предлагаются на продажу в Республике Коми. Например, в селе Кослан Удорского района за 70 000 рублей продается 2-комнатная квартира площадью 41,5 кв. м. Автор объявления отмечает, что в квартире остается большая часть мебели, а продажа связана с переездом в другой город.
Другой вариант — 1-комнатная квартира площадью почти 31 кв. м, которая продается за 80 000 рублей в пгт Войвож (муниципальный район «Сосногорск»). Квартира расположена в центре поселка, рядом находятся школа и детский сад.
В пгт Воргашор, в Республике Коми, 2-комнатная квартира площадью 48 кв. м выставлена на продажу за те же 80 000 рублей. В объявлении уточняется, что квартира очень теплая, а вся мебель, представленная на фото, останется новым владельцам. Рядом с домом есть магазины и остановка общественного транспорта.
Помимо Республики Коми, бюджетные квартиры можно найти и в других регионах страны. Так, за 100 тысяч рублей продается 3-комнатная квартира в поселке Луковецкий Архангельской области. Общая площадь объекта составляет 65 кв. м. Отмечается, что дом оборудован центральным отоплением, горячей водой и канализацией. Также в объявлении указано, что в поселке есть почта, магазины, школы, больница.
Еще один вариант — 1-комнатная квартира в городе Мантурово Костромской области. Объект площадью 31 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Согласно объявлению, в доме печное отопление, а также можно подключить газ, который подведен к объекту. Вместе с квартирой новый владелец получит земельный участок, сарай и дровяник. Стоимость такой квартиры — 120 тысяч рублей.
«По результатам поиска наиболее бюджетных объектов на платформе можно отметить, что такие варианты обычно находятся в малочисленных населенных пунктах (поселки городского типа, села и т.д.), чем и обусловлена их небольшая цена — в таких местах фактически нет развитого рынка недвижимости с качественным предложением. Еще один из факторов снижения стоимости — ремонт низкого качества, который требует обновления. Запросов на приобретение квартиры в таких локациях либо совсем нет, либо их крайне мало. Как следствие, даже при небольшой стоимости недвижимость может довольно долго находиться в продаже. Что касается Республики Коми, ситуация на рынке недвижимости в местных населенных пунктах складывается под влиянием нескольких факторов: ограниченная транспортная доступность, суровые климатические условия и отток населения», — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
