Центральный федеральный округ может похвастаться самой большой концентрацией крупногабаритного жилья среди всех федеральных округов. По оценке экспертов Циан, во всех 18 субъектах ЦФО в экспозиции представлены лоты площадью более 200 «квадратов». На основе собранных данных специалисты составили рейтинг регионов ЦФО по максимальной площади квартир в продаже.
В рейтинге учитывались все лоты, реализуемые на локальных рынках недвижимости, как на вторичном, так и на первичном рынках. При этом из статистики были исключены крупногабаритные лоты, представляющие сегмент индивидуального жилья — коттеджи и таунхаусы.
Тон в ЦФО задают — ожидаемо — Москва и Московская область. Так, в столице России максимум достигает отметки в 2,5 тысячи «квадратов» за многоуровневый пентхаус в Башне Федерация. Данный лот оценивается в 1,2 млрд рублей (https://www.cian.ru/sale/flat/232864842). В Подмосковье же самая большая квартира имеет габариты 880 кв. м. Трехэтажная квартира с отдельным входом в ЖК «Тихомирово» обойдется в 130 млн рублей (https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/207748373/). Оба этих лота были исключены из рейтинга ЦФО.
В остальных 16 регионах ЦФО максимальные показатели варьируются от 250 до 402 кв. м. В первую десятку не вошли Тамбовская, Ивановская, Брянская, Тульская, Белгородская и Орловская области.
10 место. Липецкая область
275 кв. м / 12,95 млн рублей
Липецк, ЖК «Континент» https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/228012442
Открывает первую десятку рейтинга регионов ЦФО с самыми большими квартирами Липецкая область. Лот площадью 275 кв. м в жилом комплексе «Континент» является наиболее просторным в данной локации. При этом его цена относительно невелика — 12,95 млн рублей.
9 место. Рязанская область
280 кв. м / 18 млн рублей
Рязань, Садовая улица https://ryazan.cian.ru/sale/flat/221311832
С шагом в 5 «квадратов» на девятой строчке располагается Рязанская область. Здесь за 18 млн рублей выставлена на продажу квартира площадью 280 кв. м. Лот реализуется на вторичном рынке с уже выполненной отделкой.
8 место. Курская область
301,2 кв. м / 7,5 млн рублей
Курск, Кавказский переулок https://kursk.cian.ru/sale/flat/214451730
Курская область первой преодолевает отметку в 300 «квадратов» — самая большая квартира в регионе имеет метраж в 301,2 кв. м. Это самый доступный объект в данном рейтинге — его цена составляет «всего» 7,5 млн рублей. При этом покупателю придется дополнительно вложиться в отделку.
7 место. Ярославская область
305,2 кв. м / 13,1 млн рублей
Ярославль, улица Наумова https://yaroslavl.cian.ru/sale/flat/207840687
Ярославская область делегирует в рейтинг лот площадью 305,2 кв. м, благодаря которому занимает седьмую строчку. Такой метраж имеет квартира стоимостью 13,1 млн рублей, расположенная в центре Ярославля.
6 место. Смоленская область
357 кв. м / 17 млн рублей
Смоленск, улица Мира https://smolensk.cian.ru/sale/flat/204706222
Шестое место достается Смоленской области и квартире площадью 357 кв. м. Лот представляет собой двухуровневый пентхаус с современной отделкой, расположенный в Смоленске в 300 метрах от Площади Победы. Продавец намерен выручить за свой объект 17 млн рублей.
5 место. Калужская область
361,4 кв. м / 27,5 млн рублей
Обнинск, Звездная улица https://kaluga.cian.ru/sale/flat/227306492
Первую пятерку замыкает Калужская область — единственный в топ-10 регион, представленный не административным центром. В данной локации самая большая квартира экспонируется в Обнинске, она оценена в 27,5 млн рублей.
4 место. Владимирская область
370 кв. м / 16,9 млн рублей
Владимир, Горная улица https://vladimir.cian.ru/sale/flat/230545542
Четвертая позиция у Владимирской области, которую регион занимает с показателем 370 «квадратов». За 16,9 млн рублей покупателю достанется просторное жилье в центре Владимира с собственным бассейном, сауной, каминным залом и другими удобствами.
3 место. Воронежская область
379,2 кв. м / 37,92 млн рублей
Воронеж, ЖК «Солнечный Олимп» https://voronezh.cian.ru/sale/flat/225344275
«Бронза» у Воронежской области и жилого комплекса «Солнечный Олимп». Квартира в сданной 5 лет назад новостройке по-прежнему продается без отделки, она занимает целый этаж и имеет площадь 379,2 кв. м. Она оценивается ровно в 100 тысяч рублей за «квадрат», что составляет 37,92 млн рублей.
2 место. Тверская область
379,5 кв. м / 12,21 млн рублей
Тверь, ЖК «Эталон» https://tver.cian.ru/sale/flat/227185174
Всего лишь на треть «квадрата» опережает конкурента Тверская область. Здесь самый большой лот также расположен в новостройке, но намного более «свежей»: жилой комплекс «Эталон» получил разрешение на ввод в эксплуатацию в начале 2020 года. Квартира площадью 379,5 кв. м обойдется покупателю в 12,21 млн рублей.
1 место. Костромская область
402 кв. м / 13,1 млн рублей
Кострома, улица Островского https://kostroma.cian.ru/sale/flat/230008567
Лидером рейтинга регионов ЦФО с самыми большими квартирами становится Костромская область — единственный субъект (за исключением Московского региона), преодолевший отметку в 400 кв. м. Правда, показатель был превышен совсем не на много: метраж наиболее просторного лота составляет 402 кв. м, он выставлен на продажу за 13,1 млн рублей.