В ноябре повысились цены на аренду всех типов квартир. По мнению аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», арендные ставки на жилье в городах стремительно растут, о чем свидетельствует исследование в 70 городах России. Высокие ипотечные ставки заставляют людей откладывать покупку жилья и искать варианты аренды, повышая спрос до беспрецедентных уровней.
Однокомнатные квартиры
Стоимость аренды однокомнатных квартир в ноябре выросла в 49 городах из 70, проанализированных порталом, снизилась в 20 и осталась неизменной в одном. Наибольший рост цен зафиксирован в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%). Самое значительное снижение наблюдается в Самаре (–9%), Чебоксарах (–8,4%), Махачкале (–7,4%), Якутске (–6,5%) и Магнитогорске (–6,3%). В Москве стоимость аренды однушек увеличилась на 3,3%, достигнув 59 279 руб./мес., в Подмосковье — на 6,3%, до 36 217 руб./мес. В Санкт-Петербурге, напротив, наблюдается снижение на 1,2%, до 40 468 руб./мес. В среднем по городам ставки на аренду таких квартир увеличились на 4,9%, составив 27 091 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
Аренда двухкомнатных квартир выросла в 44 городах, а в 26 стала дешевле. Наибольший рост цен наблюдался в Орле (+14%), Омске (+13,2%), Курске (+12,5%), Иваново (+9,5%) и Архангельске (+9,3%). Среди городов с наиболее значительным снижением цен оказались Самара (–10,6%), Владимир (–6,3%), Волжский (–6,1%), Вологда (–5,3%) и Ставрополь (–4,5%). В Москве арендная плата за двухкомнатные квартиры выросла на 2,4%, до 70 451 руб./мес., в Подмосковье — на 6%, до 43 433 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 2%, до 52 932 руб./мес. Средний рост цен в России составил 4,1%, до 33 632 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
В 51 городе из 70 аренда трехкомнатных квартир подорожала, а в 18 стала дешевле, в одном осталась на прежнем уровне. Наибольшее повышение отмечено в Орле (+23,1%), Кирове (+20%), Казани (+16,8%), Якутске (+16,4%) и Владивостоке (+15,7%). В то же время в Пензе (–11,3%), Владимире (–5,8%), Волжском (–5,4%), Владикавказе (–4,1%) и Нижнем Тагиле (–4%) зафиксировано снижение цен. В Москве аренда трехкомнатных квартир выросла на 4,7%, до 85 477 руб./мес., в Подмосковье — на 9%, до 55 066 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 0,7%, до 66 116 руб./мес. Средний рост цен по РФ составил 6,5%, до 42 444 руб./мес.
«Аренда квартир продолжает дорожать в большинстве крупных городов, из-за чего арендаторы вынуждены искать что-то более доступное. Это привело к увеличению предложения арендных квартир на 30–50% по сравнению с сентябрем, но недорогие варианты быстро исчезают», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР». «В январе ситуация стабилизируется, и возможно временное снижение ставок. Начало года станет лучшим временем для поиска лучших условий аренды».