Современные технологии в строительстве вышли за пределы привычных рамок. Дом больше не обязан стоять неподвижно на одном участке земли и недвижимость становится не такой уж «недвижимой».
Роман Окс, владелец компании OX Smart City, которая занимается производством умных модульных домов, разберет в статье два варианта технологичного жилья: модульный дом и хаусбот.
Технологии без границ: модульный дом vs. хаусбот
Модульные дома — это по-настоящему технологичный подход к строительству. Они собираются на заводе и доставляются на ваш участок уже готовыми для проживания. Не требуется фундамент, крупные стройки и тонны строительных отходов. Цена за квадратный метр модульного дома в среднем составляет от 100 до 150 тысяч рублей, что делает его на 20-30% дешевле классических домов. Готовый дом обойдется в сумму от 3 до 10 миллионов рублей, в зависимости от размеров и комплектации.
Хаусботы — это плавающие дома, оснащенные всеми необходимыми технологиями. Они дают возможность жить на воде с полным комфортом. Стоимость хаусбота стартует от 8 миллионов рублей и может доходить до 20 миллионов. Однако, это больше, чем просто дом — это целая концепция свободы на воде. К стоимости хаусбота добавляются расходы на причалы и их обслуживание.
Мобильность и гибкость
Модульные дома — это про мобильность и быструю сборку. Собрать такой дом на участке можно буквально за один день, после чего его легко будет перевезти на новое место. По статистике, около 40% покупателей выбирают модульные дома именно за их мобильность. Если вам важна возможность выбора локации для жизни, это идеальное решение.
Хаусботы также предлагают мобильность, но совсем другого уровня. Жить на воде и перемещаться по водоемам — уникальный опыт. Однако, для этого требуются не только специальные навыки, но и разрешения для перемещений. Буксировка хаусбота — задача более сложная, чем перемещение модульного дома.
Удобство и эксплуатация
Когда речь заходит об удобстве, модульные дома выигрывают благодаря простоте эксплуатации. Минимальное обслуживание, энергоэффективные решения и защита от коррозии делают модульные дома надежными и долговечными. Более 15% современных модульных домов оснащаются солнечными панелями и системами водоочистки, что делает их привлекательными для тех, кто заботится об экологии.
Основа хаусбота — это пантоны, благодаря которым он держится на воде. Они сделаны из прочного металла с антикоррозийным покрытием, поэтому не ржавеют от постоянного контакта с водой. Однако для полноценной эксплуатации хаусбота нужен специально оборудованный причал, там хаусбот подключается к электросети и канализационной системе. Также необходимы регулярные проверки водоочистительных систем. Для управления хаусботом важно иметь не только специальные навыки, но и разрешение на управление маломерным судном, что усложняет его эксплуатацию по сравнению с домом на земле.
Экологичность: забота о природе
Экология — на первом плане как у модульных домов, так и у хаусботов. Модульные дома производятся на заводах, что минимизирует отходы строительства. Кроме того, благодаря современным технологиям они могут быть оснащены солнечными панелями и системами сбора дождевой воды, что снижает углеродный след на 30% по сравнению с традиционными домами.
Хаусботы также стремятся к экологичности. Все больше моделей оснащаются солнечными панелями и системами водоочистки, однако их зависимость от топлива для перемещения делает их менее экологичными в эксплуатации.
Инвестиции: что выбрать?
Инвестиционная привлекательность модульных домов растет с каждым годом. Согласно данным, мировой рынок модульного жилья увеличивается на 6,4% в год. В России спрос на такие дома вырос на 30% за последние пять лет, особенно в регионах с дефицитом недвижимости. Вложение в модульные дома считается стабильным и предсказуемым — на рынке появляется все больше покупателей, ценящих быструю сборку и доступность.
Хаусботы — нишевое предложение, которое привлекает любителей уникального жилья. Они становятся популярными в сфере туризма, но спрос на них сильно зависит от географического расположения и наличия водоемов, подходящих для их эксплуатации.
«Если вы планируете вложиться в жилье как в инвестицию, то модульные дома предоставят более предсказуемую доходность. Хаусботы привлекательны как специфическое решение, но их востребованность будет варьироваться в зависимости от региона и целевой аудитории», — отмечает Роман Окс, владелец холдинга OX Smart City.
Безопасность: важный аспект
Модульные дома соответствуют всем современным нормам безопасности: они огнеустойчивы, обладают отличной шумоизоляцией и рассчитаны на долгий срок службы.
Хаусботы могут быть менее безопасными в условиях сложной навигации и штормов. Без специальных навыков управления этим жильем риск возрастает.
Цена вопроса
Модульные дома остаются доступными по цене, несмотря на их высокую технологичность. Стандартизация и автоматизация производства снижают затраты, на предприятии их изготавливают за 60 дней, а на участке собирают всего за 1. Это дает возможность сэкономить не только деньги, но и время.
Хаусботы стоят дороже, учитывая необходимость сложных конструкций для нахождения на воде и расходы на поддержание причалов. Однако они предлагают уникальный опыт жизни на воде, который нельзя получить, проживая в обычном доме.
Итоги: на воде или на земле?
Итак, что выбрать: модульный дом или хаусбот? Все зависит от ваших приоритетов. Если вам важна доступность, экологичность и комфорт, модульный дом станет лучшим решением. Это экономически выгодный и стабильный вариант для жизни и инвестиций.
Если же мечтаете жить на воде, любите приключения и готовы к более сложной эксплуатации, то хаусбот — ваш выбор. Однако будьте готовы к высоким затратам на поддержание этого образа жизни.