Конфликт на ровном месте зародился на улице Ленина. Жители разместили в соцсетях гневный пост о том, что рядом с их домами построят 8-этажный дом. Костромичи всё просчитали, какие лишения их ждут. И сушилки у домов уберут, и детскую площадку разнесут, и без парковки оставят. Но самое главное их возмущение – почему с жителями никто не посоветовался, принимая такие решения.
Но оказывается, никакого решения ещё нет. Как удалось выяснить корреспонденту МК, даже сам застройщик участка не может с уверенностью сказать, какой этажности будет дом. Он ещё только в стадии проектирования. И на завтра строители запланировали встречу со старшими домов в этой округе.
История с проектированием – не быстрая. Застройщик должен подготовить проект с учетом градостроительных норм и САНПИНов, включая расчеты по инсоляции. То есть чтобы новый дом не загораживал от света рядом стоящие дома. Проект должен пройти экспертизу. И только после этого застройщик получит разрешение на строительство. Как показывает практика, на это уйдет не меньше трех месяцев.
На начальном этапе застройщик намерен узнать мнение жителей и учесть интересы всех, кто живет поблизости. Например, где и какие детские площадки разместить, какое благоустройство с озеленением провести и где лучше организовать парковку для машин.
В городском управлении имущества пояснили, что земельный участок с будущим домом, который так не нравится жителям, по генплану относится к зоне жилой застройки. Проект межевания был выполнен ещё летом 2019 года и прошел публичные слушания. Тогда от жителей никаких замечаний не поступило. «Формирование земельного участка под строительство проходило без изъятия территорий смежных многоквартирных домов», – подчеркивают городские власти.
Практика строительства в Костроме показывает, что костромичи всегда выступают против появления новых домов. Объяснения как правила стандартные – нас притесняют, загораживают, лишают зелени, парковок и привычных мест для прогулок. Но есть и положительные примеры, когда жители, получив в соседи «новостройки» получают и современные благоустроенные территории с новыми дорогами, коммуникациями и детскими площадками. Эксперты же считают, что город сегодня должен не только расширяться и осваивать новые пространства. В развитии и реновации нуждаются и старые районы Костромы.